Thưa Quý vị Cổ đông cùng các Nhà đầu tư,

Như mọi người chúng ta đều biết sự tàn phá do “cơn bão lạm phát” kéo dài gần hết năm 2011 làm cho hầu hết các doanh nghiệp hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, chứng khoán, vật liệu xây dựng, xây lắp, năng lượng… đang từ kinh doanh có lãi chuyển sang thua lỗ không kịp trở tay… dẫn đến gần 50.000 doanh nghiệp giải thể, phá sản, ngừng họat động, ngừng nộp thuế - “những con dê tế thần” bất đắc dĩ cho chính sách thắt chặt tiền tệ của Chính phủ từ 03/2011 nhằm chặn đứng lạm phát cứu vãn nền kinh tế. Hệ lụy của các biện pháp điều hành theo kiểu vừa giật khục vừa cả gói đó đã tác động tiêu cực đến thị trường chứng khoán làm chỉ số sàn HNX sụt giảm kéo dài liên tục từ 114,12 điểm (ngày 31/12/2010) xuống mức 61,15 điểm (25/11/2011) tương ứng giảrm 45,42% với gần 400/hơn 700 mã chứng khoán trên 2 sàn bị đo ván, có mức giá thấp hơn mệnh giá. Đáy của HNX là bao nhiêu chưa ai khẳng định được, bức tranh toàn cảnh của nền kinh tế trong năm là một màu xám xịt ảm đảm.

Trong điều kiện môi trường đầu tư kinh doanh khó khăn chồng chất, cạnh tranh thêm khốc liệt, chính sách vĩ mô luôn luôn không ổn định, rủi ro của cả nền kinh tế đang ở mức cao nhất theo đánh giá xếp hạng tín nhiệm của quốc tế, đòi hỏi bộ máy quản trị điều hành của VPID phải hết sức tỉnh táo nhạy bén và nỗ lực liên tục mới có thể chèo lái con tàu VPID vượt qua nạn “hồng thủy” này. Tình hình KCN Khai Quang cơ bản đã lấp đầy và vận hành ổn định. KCN Châu Sơn trong năm đã ký Biên bản thỏa thuận với 08 DN đầu tư thuê trên 22,7 ha, trong đó có 02 DN ký HĐ chính thức thuê 2,6 ha với tổng giá trị HĐ lên đến trên 17,5 tỷ đồng. Tình hình tài chính VPID luôn được kiểm soát tốt, cân đối với hệ số phòng ngừa rủi ro cao bởi dự trữ tiền mặt gửi tiết kiệm ở ngân hàng hiện tại lên đến 43,5 tỷ đồng.

Đầu tư tài chính dài hạn: vào cổ phiếu niêm yết còn 18,9 tỷ đồng, vào các Công ty con VPID Hà Nam 65,1 tỷ đồng và VPID Hà Nội 8 tỷ đồng.

Góp vốn vào các Công ty liên kết cùng đầu tư là 51,6 tỷ đồng gồm:

- Dự án “Làng Đá bạc” tại Hòa Bình của PTID - 15 tỷ đồng.

- Dự án Bất động sản du lịch tại Bãi Cháy – Quảng Ninh của Công ty CP Đầu tư xây dựng Sơn Long - 7,5 tỷ đồng.

- Dự án Nhà xưởng cho thuê của VISO tại KCN Khai Quang - 6,69 tỷ đồng.

- Dự án Bất động sản đô thị - 37ha tại phần điều chỉnh giảm diện tích KCN Khai Quang của Công ty Phát triển Xây dựng Đô thị Vĩnh Phúc (UDV) - 19,8 tỷ đồng.

- Dự án Thủy điện Trung Thu - 2,6 tỷ đồng.

Các dự án trên đều đáp ứng được chiến lược đầu tư trung và dài hạn của VPID.

Cơ bản VPID đã hoàn thành kế họach năm do Đại hội đồng Cổ đông thông qua, đảm bảo chi trả cổ tức cho cổ đông ở mức 23% bằng tiền.

Theo nhận định của Chuyên gia kinh tế - tiến sỹ Alan Phan: “Kinh tế vĩ mô toàn cầu sẽ suy thoái trong vài năm tới mặc cho những gói kích cầu của các chính phủ. Căn bệnh chính của Âu Mỹ, Trung Quốc và các quốc gia đang suy yếu là nợ công, nợ tư rồi in tiền, kích cầu để thêm nợ, thêm cung tiền… trong khi đó kinh tế Việt Nam cũng sẽ phải đối diện với các vấn đề như trên…” Theo Ông, kinh tế Việt Nam đã rơi vào tình trạng suy phát mà Chính phủ đang phải nỗ lực đối phó với hàng lọat vấn đề nóng bỏng từ kinh tế như: lĩnh vực tài chính ngân hàng, nợ công và đầu tư công, doanh nghiệp Nhà nước thua lỗ, bong bóng bất động sản, thị trường chứng khoán liên tục sụt giảm, thu hút đầu tư nước ngoài trực tiếp lẫn gián tiếp giảm đột biến… đến tai nạn, ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường sống, tham nhũng tinh vi thông qua các “nhóm lợi ích” tác động vào chính sách, cơ chế cùng các vấn đề bất an, bức xúc thuộc an sinh xã hội như thất nghiệp, y tế, giáo dục, văn hóa… ngày càng trở nên trầm trọng.

Do đó kế họach dự kiến năm 2012 của VPID sẽ còn phải tiếp tục gia tăng dự trữ tiền mặt lên khoảng 60 tỷ đồng từ nguồn thu khách hàng trả trước, tập trung tạo liên kết mở cho khâu thu hút các dự án đầu tư vào 02 KCN.

KCN Khai Quang: dự kiến sẽ cho thuê tiếp 2ha-4ha thu khoảng 30-60 tỷ đồng, triển khai đầu tư chiều sâu Dự án nhà xưởng mini cho khoảng 10-15 DN vừa và nhỏ thuê tại lô CN12 (S=1,31ha) với tổng mức đầu tư khoảng 20 tỷ đồng, tiếp tục đền bù GPMB 6ha còn lại.

KCN Châu Sơn: dự kiến sẽ cho thuê tiếp 20ha thu khoảng 120 tỷ đồng, tìm kiếm đối tác liên kết đầu tư chiều sâu Dự án nhà xưởng mini cho khoảng 25-40 DN vừa và nhỏ thuê(S=3,31ha) với tổng mức đầu tư khoảng 60 tỷ đồng. Đầu tư xây dưng trạm xử lý nước thải công xuất 3000m3/ngày đêm với tổng mức đầu tư 30 tỷ đồng và một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật khác khoảng 10 tỷ đồng, tiếp tục đền bù phần tài sản trên đất 6,7ha còn lại khoảng 7 tỷ đồng.

Cơ cấu lại danh mục đầu tư tài chính vào cổ phiếu niêm yết, ưu tiên vào các cổ phiếu đã có bề dầy kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vưc kinh doanh chính. Thu hút nhân lực trình độ cao, đào tạo tại chỗ để nâng cấp kỹ năng làm việc cho nhân viên. Tiếp tục điều chỉnh cơ cấu bộ máy tổ chức cho hợp lý hơn và tìm kiếm chọn lựa dự án đầu tư tốt phù hợp với nguồn lực tài chính của Công ty. Cho nên dù có kỳ vọng tạo thêm dòng tiền mới chảy về Công ty khoảng 60-70 tỷ đồng trung bình mỗi năm trong vòng 4 năm tới. Sau khi cân đối khả năng về mọi mặt cao nhất, Ban điều hành VPID chỉ có thể đặt ra kế hoạch phấn đấu đạt được kết quả kinh doanh cho năm 2012 với một số chỉ tiêu chính là: Dòng tiền thu được từ 40-50 tỷ đồng, tổng tài sản đạt  315 tỷ đồng (không vay nợ tín dụng ngắn hạn). Lợi nhuận sau thuế đạt 14 tỷ đồng, cổ tức bằng tiền từ  20%-25%.

Thay mặt HĐQT, Ban TGĐ, Ban Kiểm soát của VPID. Chúng tôi xin báo cáo quý Cổ đông và các nhà Đầu tư về tình hình Công ty một cách tổng thể nói trên để chúng ta cùng chuẩn bị tinh thần sẵn sàng đối mặt, vượt qua mọi khó khăn thách thức và luôn giữ vững niềm tin vào tương lai ngày càng tốt đẹp của VPID yêu quí.

Trân trọng kính chào!